SiteTitle

SiteTitle

صفحه کاربران ویژه - خروج
ورود کاربران ورود کاربران

LoginToSite

SecurityWord:

Username:

Password:

LoginComment LoginComment2 LoginComment3 .
SortBy
 

تعدد باغداران و وحدت مالک در مساقات [احکام مساقات ]

Questionآیا صاحب باغ می تواند با چند نفر قرارداد مساقات ببندد؟
Answer: آری، ممكن است طرف قرارداد در مساقات متعدّد باشد يعنى صاحب باغ آن را در اختيار چند نفر بگذارد و با آنها قرارداد مساقات ببندد.

مساقات در درختانى که نياز به آبيارى ندارند [احکام مساقات ]

Questionدر مورد درختانی كه احتياج به آبيارى ندارند و از آب باران يا رطوبت زمين استفاده مى‏كنند، آیا معامله مساقات صحیح است؟
Answer: در فرض سوال، اگر به كارهاى ديگرى مانند بيل‏زدن و كود دادن و سمپاشى كه موجب زياد شدن يا مرغوبيت ميوه مى‏شود احتياج داشته باشد معامله مساقات در آن صحيح است.

تکلیف ميوه ها در صورت بطلان معامله مساقات [احکام مساقات ]

Questionاگر معلوم شود که معامله مساقات باطل بوده ميوه ‏هاى باغ متعلق به کیست؟
Answer: مال صاحب باغ است، ولى بايد اجرت آبيارى و كارهاى ديگر را مطابق معمول به كسى كه درختان را سرپرستى كرده بدهد.

لزوم اجرای صیغه لفظی یا معاطاتی در مساقات [احکام مساقات ]

Questionآیا برای اجرای مساقات باید صیغه ای خوانده شود؟
Answer: در معامله مساقات مى‏توانند صيغه بخوانند، همچنين اگر صاحب درخت به قصد مساقات آن را دراختيار كسى كه كار مى ‏كند بگذارد و او نيز به همين قصد تحويل گيرد بى آن كه صيغه ‏اى بخواند، باز معامله صحيح است (ولى گفتگوى لازم براى مدّت و شرايط بايد قبلًا شده باشد).

چگونگى فسخ قرارداد مساقات [احکام مساقات ]

Questionچگونه می توان قرار داد مساقات را فسخ کرد؟
Answer: طرفين معامله مى‏توانند با رضايت يكديگر معامله مساقات را فسخ كنند و نيز اگر در ضمن قرارداد، حقّ فسخ براى هر دو يا براى يكى قرارداده باشند مى‏توانند معامله را به هم زنند واگر در قرارداد مساقات شرطى ذكر كرده باشند و آن شرط عملى نشود و كسى كه شرط به نفع اوست نتواند طرف را وادار به انجام آن كند، مى‏تواند معامله را به هم زند.

معنی مساقات [احکام مساقات ]

Questionگفته می شود معامله ای به نام مساقات داریم، بفرمایید که این چه نوع معامله ای است؟
Answer: هرگاه كسى درختان ميوه خود را تا مدّت معيّنى به ديگرى واگذار كند كه در مقابل دريافت سهمى از ميوه، باغ او را آبيارى و رسيدگى نمايد اين معامله را «مساقات» گويند.

شرایط مساقات [احکام مساقات ]

Questionآیا در تحقق مساقات شرایطی لازم است؟
Answer: مساقات چند شرط دارد: 1- مالك و باغدار بايد بالغ و عاقل‏باشند. 2- كسى آنها را مجبور به اين كار نكرده باشد. 3- ممنوع از تصرّف در مال خود نباشند 4- مدّت مساقات بايد معلوم باشد و اگر ابتداى آن را معيّن‏كنند و آخر آن را موقعى‏ قرار دهند كه حاصل آن سال بدست مى‏آيد صحيح است. 5- بايد سهم هر كدام به صورت نصف يا ثلث حاصل و مانند آن باشد، بنابراين اگر قرار بگذارند كه مثلًا يك تن از ميوه، مال صاحب باغ و بقيّه مال كسى است كه كار مى‏كند معامله باطل است. 6- بايد قرار داد معامله را پيش از ظاهر شدن ميوه بگذارند و اگر بعد از ظاهر شدن ميوه و پيش از رسيدن آن بگذارند چنانچه كارهايى مانند آبيارى و سمپاشى كه براى پرورش ميوه لازم است باقى‏مانده باشد مساقات صحيح است وگرنه اشكال دارد و اگر فقط احتياج به كارهايى مانند چيدن ميوه و نگهدارى آن باشد قرارداد آنها صحيح است، ولى مساقات نيست.

محدوده اجرای مساقات [احکام مساقات ]

Questionمعامله مساقات در چه مواردی اجرا می شود؟
Answer: معامله مساقات علاوه بر درختان ميوه در مورد درختانى مانند درخت گل كه از گل آن براى گلاب گيرى و مانند آن استفاده مى‏كنند و يا درختانى مثل درخت حنا و سدر كه از برگ آنها بهره مى‏گيرند، يا بعضى از درختان كه از شيره و صمغ آن استفاده مى‏كنند صحيح است، ولى در مورد درختانى كه هيچ يك از اينها را ندارد مساقات صحيح نيست.

لازم بودن عقد صلح [کلیات صلح ]

Questionآیا عقد صلح در معاملات از عقود لازم است؟
Answer: از عقود لازم است که بدون دلیل هیچ یک از دو طرف حق به هم زدن آن را ندارند.

ایجاب و قبول در صلح [شرایط طرفین صلح ]

Questionآیا در صلح ایجاب و قبول لازم است؟
Answer: صلح نیاز به ایجاب و قبول دارد.البته در عقد صلح صیغه خاصی معتبر نیست؛ بلکه هر لفظی که بیانگر معنای صلح باشد، کفایت میکند.

فسخ معامله در مجلس مصالحه [شرایط تحقق صلح]

Questionاگر در مجلس مصالحه بعد از تمام شدن صلح يكى از دو طرف پشيمان شود می تواند مصالحه را فسخ کند؟
Answer: اگر در مجلس مصالحه بعد از تمام شدن صلح يكى از دو طرف پشيمان شود حقِّ فسخ ندارد مگر این که در ضمن قرار داد صلح شرط فسخ کنند.

فسخ صلح با رضایت طرفین [فسخ صلح ]

Questionآیا قرارداد صلح را با رضايت طرفين مى‏ توان فسخ كرد؟
Answer: قرارداد صلح را با رضايت طرفين مى‏توان فسخ كرد.

معیوب بودن جنس مورد مصالحه [فسخ صلح ]

Questionاگر چيزى را كه به صلح گرفتهایم معيوب باشد و از آن اطلاعى نداشته باشیم تکلیف چیست آیا می تواند تفاوت قیمت آن را گرفت؟
Answer: هرگاه چيزى را كه به صلح گرفته معيوب باشد و از آن اطلاعى نداشته مى‏تواند صلح را به هم زند، ولى گرفتن تفاوت قيمت صحيح و معيوب بستگى به رضايت طرفين دارد.

عدم جواز فسخ بعد از تحقق قبض و اقباض در صلح [فسخ صلح ]

Questionآيا پس از قبض و اقباض نمودن وجه المصالحه مى‌توان مصالحه را فسخ يا دخل و تصرّفى در اموال مصالحه شده كرد؟
Answer: پس از قبض و اقباض وجه المصالحه، فسخ آن جايز نيست، مگر با رضايت طرف مقابل.

صلح در قالب وصیت [صلح معوض ]

Questionشخصى در وصيّتنامه خود اموال خود این گونه وصیت نموده که من اموال خود را با فرزندانم این گونه مصالحه کرده ام که تا زمانی که زنده هستم اختیار آنها با خودم باشد حال با توجّه به عبارات فوق، آيا اين وصيّت مصداق هبه است، يا صلح‏ تلقّى مى‏شود؟
Answer: ظاهر اين است كه اين واگذارى به صورت هبه، يا صلح بلاعوض- كه‏ آن هم مفهوم هبه را دارد- مى‏باشد، بنابراين چنانچه مورد هبه را تحويل داده، صحيح است و خيار فسخى كه براى خودش قرار داده، آن هم مشكلى ندارد، امّا اگر تحويل نداده باطل است.

مصالحه اموال در حال حیات [صلح غیر معوض]

Questionشخصى داراى چندین فرزند است. آیا در زمان حیاتش و بدون اطّلاع بعضى از فرزندان، مى تواند مقدارى از املاکش را به بعضى دیگر از فرزندانش مصالحه کند؟
Answer: هر کس حق دارد در حال سلامت و در حال حیات خود هرگونه تصرّفى در اموال خود بنماید و به هر کس ببخشد.

قرار دادن حق فسخ در ضمن قرارداد صلح [فسخ صلح ]

Questionاگر در ضمن قرارداد صلح براى يكى از آن دو، يا براى هر دو، حقّ فسخ قرار داده باشند آن شخص مى‏تواند صلح را به هم بزند؟
Answer: اگر در ضمن قرارداد براى يكى از آن دو، يا براى هر دو، حقّ فسخ قرار داده باشند آن شخص مى‏تواند صلح را به هم بزند.

شرایط صلح کننده [شرایط طرفین صلح ]

Questionشخصی که می خواهد صلح نماید، باید دارای چه شرایطی باشد؟
Answer: کسى که چیزى را به دیگرى صلح مى کند باید بالغو عاقل باشد و کسى او را مجبور نکرده و در قصد صلح جدّى باشد سفیه نباشد، (اموال خود را بیهوده مصرف نکند) و نیز حاکم شرع او را از تصرّف دراموالش جلوگیرى نکرده باشد.

صلح دو چیز از یک جنس با یکدیگر [شرایط مال مورد مصالحه ]

Questionاگر دو چیزی که از یک جنس هستند مثلا ده کیلو گندم را به ده کیلو گندم مصالحه نماید، اشکال دارد؟
Answer: اگر بخواهند دو چيز از يك جنس را كه وزن آنها معلوم است به يكديگر صلح كنند در صورتى صحيح است كه ربا لازم نيايد. يعنى وزن هردو يكى باشد.

مصالحه کالی به کالی [شرایط مال مورد مصالحه ]

Questionآیا مصالحه دو چیز به گونه ای که هر دو نسیه باشند،صحیح است؟
Answer: مصالحه دو چیز به گونه ای که هر دو نسیه باشد اشکال دارد.

تعریف صلح [کلیات صلح ]

Questionصلح چیست ؟
Answer: سازش طرفين ـ اينكه كسى مال يا حق خود را براى توافق وسازش به ديگرى واگذار كند. (عقدى است كه طى آن طرفين رضايت خود را بر تمليك مال، بخشيدن قرض يا اسقاط حق و ... اعلام مى‌كنند).

صلح تعلیقی [کلیات صلح ]

Questionتعریف صلح تعلیقی چیست؟
Answer: عقد صلحى است كه بر انجام كار يا پرداخت مال توسط طرفين صلح و يا يكى از آن دو، معلق گشته است.

مال المصالحه [کلیات صلح ]

Questionتعریف مال المصالحه چیست؟
Answer: مال المصالحه : مالى كه مورد صلح ميان دو يا چند نفر قرار گرفته است.

پرداخت پول به جاى جنس در زکات فطره [متفرقه زکات فطره ]

Questionآیا در زکات فطره می توان به جای جنس گندم، پول آن را پرداخت کرد؟
Answer: در زكات فطره مى‏توان به جاى جنس، پول داد، مثلًا حساب مى‏كند قيمت يك من گندم چه اندازه است؛ پول آن را به همين عنوان به فقير مى‏دهد، ولى بايد توجّه داشت ملاك، قيمت خرده فروشى در بازار آزاد است نه قيمت عمده فروشى و نرخ رسمى و به تعبير ديگر بايد پولى بدهد كه فقير اگر بخواهد بتواند با آن همان جنس را از بازار بخرد.

واریز پول زکات فطره به حساب بانکی [متفرقه زکات فطره ]

Questionاگر پول به حساب بانکی فلان مستحق زکات فطره واریز شود یا به کمیته امداد داده شود و در این صورت عین مال از بین می رود این کار چه حکمی دارد؟
Answer: در این موارد اشکالی ندارد.

وظیفه شخص در صورت عدم توان پرداخت فطریه در روز عید [متفرقه زکات فطره ]

Questionاگر شخصی در روز عید فطر، توان پرداخت پول فطریّه را نداشته باشد وظیفه او چیست؟
Answer: اگر معادل پول فطریه را در جای دیگری دارید، قرض کنید و فطریه را پرداخت کنید و بعداً از همان مبلغ معادل، قرض خود را ادا نمایید؛ و در غیر این صورت واجب نیست .

پرداخت فطریه به کسي که ادّعاي احتياج مي کند [مصرف زکات فطره ]

Questionآیا به كسى كه ادّعاى احتياج مى‏ كند مى ‏توان زكات فطره داد؟
Answer: به کسی که ادعای احتیاج می کند نمی توان زکات فطره داد، مگر آن که اطمینان حاصل گردد که او فقیر است، یا لااقل از ظاهر حالش گمان پیدا شود و یا بداند سابقاً فقیر بوده و رفع فقر او ثابت نشده باشد.

وظیفه شخص در صورت آگاهی به فقیر نبودن گیرنده فطریّه [مصرف زکات فطره ]

Questionاگر به گمان اين‏كه كسى فقير است به او فطره داده شود و بعد معلوم شود فقير نبوده، تکلیف چیست؟
Answer: هرگاه به گمان اين‏كه كسى فقير است به او فطره دهند و بعد معلوم شود فقير نبوده، مى‏تواند آن مال را پس بگيرد و به مستحق بدهد و اگر پس نگيرد بايد از مال خودش فطره را بدهد و اگر از بين رفته باشد، در صورتى كه گيرنده فطره مى‏دانسته آنچه را گرفته زكات فطره است، بايد عوض آن را بدهد و در غير اين صورت عوض بر او واجب نيست و اگر دهنده فطره در تحقيق حال فقير كوتاهى نكرده باشد بر او هم چيزى نيست.
TotalPages : 643